Ingatlanok adásvétele Tiszaörsön

(elővásárlási jog)

Tisztelt Ingatantulajdonosok!

Tiszaörs Községi Önkormányzat Képviselő-testülete közösségi értékeinek, szokásainak, a település karakterének, az itt élők életmódjának, hagyományainak megőrzése, társadalmi kohéziójának megerősítése céljával elővásárlási jogot vezetett be a településen a helyi önazonosság védelméről szóló 9/2026. (IX. 22.) önkormányzati rendeletével https://njt.jog.gov.hu/jogszabaly/2026-9-SP-5Y1735

A rendelet 2026. október 15. napjától hatályos.

Amennyiben a településen található ingatlant olyan személy részére kívánják értékesíteni, aki a törvény szerint betelepülőnek minősül, illetve nem tartozik a jogszabály szerinti mentességi körbe, az adásvétel során az elővásárlási jog szabályait kell alkalmazni.

Az elővásárlási jog gyakorlására a törvényben meghatározott sorrendben kerülhet sor:

1. az önkormányzat,
2. az ingatlannal telekhatáros ingatlan tulajdonosa,
3. a településen ingatlantulajdonnal rendelkező személy.

A jogosultak sorrendjét és az elővásárlási jog gyakorlásának részletes szabályait az alábbi jogszabályok határozzák meg:

5. A helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény https://njt.jog.gov.hu/jogszabaly/2025-48-00-00

 

5. A helyi önazonosság védelméről szóló törvény jogvédelmi eszközeinek alkalmazására vonatkozó szabályokról szóló 240/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet https://njt.jog.gov.hu/jogszabaly/2025-240-20-22

Az eladó az adásvételi szerződést a jegyző részére köteles benyújtani annak érdekében, hogy az elővásárlási jog gyakorlására jogosultak a szerződésről értesülhessenek. Az adásvételi szerződés közlése iránti kérelem letölthető az alábbi linkről: https://tiszaors.hu/hu/letoltesek/dletoltes/72375/

A jegyző gondoskodik arról, hogy az adásvételi szerződés a jogszabályban meghatározott módon és sorrendben eljusson az elővásárlásra jogosultakhoz.

Az elővásárlásra jogosultaknak a jognyilatkozat megtételére 30 napos jogvesztő határidő áll rendelkezésükre.

Ha az arra jogosult határidőn belül nem tesz elfogadó nyilatkozatot, az elővásárlási jog ezen adásvétel tekintetében nem gyakorolható.

Az elővásárlási jog nem minden ingatlanértékesítést érint. A törvény meghatározza azokat az eseteket is, amikor az elővásárlási jog nem áll fenn, illetve a betelepülőre vonatkozó korlátozások alól mentesség állapítható meg.